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🌿 UMA PROPRIEDADE QUE ENTREGA PRODUÇÃO DESDE O PRIMEIRO DIA

Imagine investir em uma área onde a terra já trabalha por você.

São 36,3 hectares na tradicional Linha Tatuí, em Itaporã/MS, reunindo tudo o que um produtor ou investidor procura: área mecanizada, excelente disponibilidade de água, estrutura pronta e renda já consolidada.

Hoje, aproximadamente 28 a 30 hectares estão mecanizados, ideais para o cultivo de soja e milho. Segundo o proprietário, a produtividade média alcança cerca de 150 sacas de soja por alqueire e 250 sacas de milho por alqueire, números que demonstram o enorme potencial produtivo da propriedade.

E tem mais: a área já está arrendada, proporcionando uma renda anual de aproximadamente R$ 150 mil, uma excelente oportunidade para quem deseja investir com retorno desde o início.

A sede oferece o conforto necessário para o dia a dia no campo, com uma aconchegante casa de madeira composta por 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha, lavanderia, além de fogão e forno a lenha, preservando o verdadeiro clima da vida rural.

A infraestrutura também impressiona:
✔ Poço semiartesiano;
✔ Água encanada;
✔ Energia elétrica;
✔ Dois açudes;
✔ Excelente disponibilidade hídrica.

Nos fundos da propriedade, uma bela mata de preservação permanente com córrego agrega valor ambiental, beleza natural e segurança hídrica para a atividade rural.

Seja para expandir sua produção agrícola, investir em uma área de alta liquidez ou construir um patrimônio sólido para as próximas gerações, esta é uma oportunidade que reúne localização, produtividade e excelente potencial de valorização.

📍 Linha Tatuí – Itaporã/MS
📐 Área Total: 36,3 hectares
💰 Valor: R$ 3.500.000,00

Agende uma visita e conheça de perto uma propriedade onde cada hectare representa uma oportunidade de produzir mais, investir melhor e colher grandes resultados.