Ponto Comercial Comércio

📐 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM DOURADOS: PONTO COMERCIAL + RESIDÊNCIA EM ESQUINA ESTRATÉGICA NO JOÃO PAULO II

Se você busca um imóvel versátil, com excelente visibilidade para o seu negócio e ainda quer contar com uma estrutura de apoio ou moradia nos fundos, essa é a oportunidade perfeita! Localizado em uma das regiões que mais crescem em Dourados, em uma esquina de grande destaque no Bairro João Paulo II, este imóvel oferece o cenário ideal para o sucesso da sua empresa.

Destaques do Imóvel:

 Localização Premium: Imóvel de esquina no Bairro João Paulo II, garantindo fluxo constante de pessoas e visibilidade máxima para a sua fachada.

 Amplo Espaço Comercial: Conta com um Salão Principal de 10,5m x 9m e um Salão Menor de 3,5m x 9m, ambos equipados com banheiros, ideais para mercados, farmácias, igrejas, distribuidoras ou comércio em geral.

 Estrutura de Apoio/Residencial nos Fundos: Uma casa aconchegante em laje na parte dos fundos, contendo dormitórios, sala de estar, sala de TV, cozinha e área de serviço.

 Lazer e Conforto: Área gourmet com churrasqueira e garagem coberta para 2 veículos.

⚡ Diferenciais que Geram Economia Real todos os meses:

 Energia Solar Instalada: Sistema completo gerando 1.100 KWh/mês — reduza sua conta de energia comercial e residencial a praticamente zero!

 Autossuficiência em Água: Poço semi-artesiano de 17 metros de profundidade, garantindo água de qualidade sem depender do fornecimento comum.

Ficha Técnica:

 Área Total do Terreno: 420 m²

 Área Construída: 289,25 m²

 Infraestrutura Completa: Asfalto, esgoto, água encanada e energia elétrica de alta qualidade.

 Investimento: R$ 1.100.000,00

Não perca a chance de consolidar seu comércio ou garantir uma excelente renda com locação!

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